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À vendre t3 de 65 m² à blagnac
— Blagnac 31700 —
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À vendre – T3 lumineux de 65 m² à Blagnac Andromède – Excellent rapport qualité/prix !
Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Andromède à Blagnac, au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur.
Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est très lumineux et offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway, bus).
Actuellement loué 835 € par mois, il représente un excellent investissement locatif avec un rendement attractif.
Caractéristiques principales :
• Type : T3
• Surface : 65 m²
• Étage : 1er / 4
• Double exposition – très lumineux
• Résidence bien entretenue avec ascenseur
• Place de parking privative en sous-sol
• Charges annuelles : 2 200 €
• Taxe foncière : 1 490 €
• Loyer actuel : 835 €/mois
Prix de vente : 145 000 €
Un prix très attractif pour le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement à Blagnac Andromède !
Cette annonce référence 307907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Andromède à Blagnac, au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur.
Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est très lumineux et offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway, bus).
Actuellement loué 835 € par mois, il représente un excellent investissement locatif avec un rendement attractif.
Caractéristiques principales :
• Type : T3
• Surface : 65 m²
• Étage : 1er / 4
• Double exposition – très lumineux
• Résidence bien entretenue avec ascenseur
• Place de parking privative en sous-sol
• Charges annuelles : 2 200 €
• Taxe foncière : 1 490 €
• Loyer actuel : 835 €/mois
Prix de vente : 145 000 €
Un prix très attractif pour le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement à Blagnac Andromède !
Cette annonce référence 307907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307907
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre t3 de 65 m² à blagnac
145 000 €
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