Maison individuelle avec sous-sol total et jardin!! surface au sol totale 140 m2 environ

Courtry, à seulement 300 m des écoles et quelques minutes des commerces et transports, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement calme et recherché.

Sur un terrain d'environ 372 m², elle offre environ 78 m² habitables et près de 140 m² de surface au sol totale!!

Elle comprend:
Au rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, cuisine fermée donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bains avec un 2ème WC.
Au sous-sol total : une 4ème chambre, un bureau ou un garage ( juste à casser la cloison du bureau pour remettre en garage), une chaufferie et une salle d'eau avec un 3ème WC.

Vous profiterez également d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une allée permettant de stationner un véhicule.

Atouts :
Quartier résidentiel et calme
Écoles, commerces et bus à pied
4 chambres + bureau
Sous-sol complet et fonctionnel, idéal pour une famille et/ou pour le télétravail.

Cette annonce référence 310092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr