T3 haussmannien – 63 m² – métro dupleix (15ᵉ) charme, cachet et localisation idéale à 50 m du métro !

À quelques pas du métro Dupleix (ligne 6), découvrez ce bel appartement haussmannien de 63 m², plein de charme et de cachet parisien.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante avec un petit balcon, d'une salle de bain et de WC séparés.
Vous apprécierez son parquet d'origine, ses moulures élégantes, sa belle hauteur sous plafond (2,75 m) et son double vitrage assurant un confort paisible.

Les + du bien :
Bon état général
Cave privative
À seulement 50 m du métro
Proche commerces, écoles et commodités

Emplacement rare et recherché sur le secteur, idéal pour une résidence principale

A visiter sans tarder! Disponible 7 jours sur 7 – contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à l'emplacement stratégique!

Cette annonce référence 310115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE DUCAMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81883619900039.

Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 2 082,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr