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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

298 000 €

159 m² / 1 038 m²

7 pièces

Ma Compagnie Immobilière

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Venez découvrir cette charmante maison de 1988, bâtie sur un sous-sol complet, située dans un environnement calme et verdoyant à Mesnard-La-Barotière (85).
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

Terrain arboré de 1 000 M2, entièrement clos
Grande terrasse de 50 M2, pour profiter pleinement des beaux jours
Cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 50 M2
Véranda de 12 M2, offrant un bel espace supplémentaire
5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille
2 grands garages pouvant accueillir 4 voitures
Maison parfaitement entretenue, il ne vous reste plus qu'à déposer les valises

LES ATOUTS :

Quartier calme et agréable
Belle luminosité et beaux volumes
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, stationnement, etc.)
Très beau jardin arboré

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquilité !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'énorme potentiel de cette maison.
Stéphane Raynaud : [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 853 € - 3 861 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Mesnard La Barotière, très belle maison familiale

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre à Mesnard La Barotière, très belle maison familiale

298 000 €