Maison de plain-pied – 158 m² sur 2 500 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190)
3 chambres + bureau • garage • grand jardin • possibilité de créer une seconde habitation.
Vous rêvez d'un cadre paisible à deux pas de la nature ? Cette maison de plain-pied située à Moulès-et-Baucels est faite pour vous !
Les + du bien :
158 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré
3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis)
Grand garage + mazet (avec toiture à refaire)
Terrain piscinable & aménageable (regroupement familial ou projet locatif possible)
Chauffage par pompe à chaleur air-eau (économies d'énergie) DPE C
Taxe foncière avantageuse
Beau jardin avec vue dégagée, aucun vis-à-vis ni nuisance.
Un home staging simple permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre verdoyant .
À prévoir : mise aux normes de la fosse septique.
Emplacement idéal :
À 5 min de Ganges
À 45 min de Montpellier
Proche rivières, sentiers de randonnée, nature et calme garanti
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.929702
3 chambres + bureau • garage • grand jardin • possibilité de créer une seconde habitation.
Vous rêvez d'un cadre paisible à deux pas de la nature ? Cette maison de plain-pied située à Moulès-et-Baucels est faite pour vous !
Les + du bien :
158 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré
3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis)
Grand garage + mazet (avec toiture à refaire)
Terrain piscinable & aménageable (regroupement familial ou projet locatif possible)
Chauffage par pompe à chaleur air-eau (économies d'énergie) DPE C
Taxe foncière avantageuse
Beau jardin avec vue dégagée, aucun vis-à-vis ni nuisance.
Un home staging simple permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre verdoyant .
À prévoir : mise aux normes de la fosse septique.
Emplacement idéal :
À 5 min de Ganges
À 45 min de Montpellier
Proche rivières, sentiers de randonnée, nature et calme garanti
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.929702
Référence: 340938886275
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa t6 sur 2500 m2 de terrain
363 800 €
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