« plus qu’un studio, une escale sétoise où chaque lever de soleil devient un souvenir. »

Studio Marina – L'Île Singulière vous tend les bras
Imaginez…
Un matin d'été, les volets s'ouvrent sur la Marina. Le soleil inonde la loggia, les mâts des bateaux dansent doucement, et le chant des goélands vous rappelle que vous êtes ici, à Sète — là où la mer rencontre l'âme.
Ce studio n'est pas un simple bien immobilier. C'est un pied-à-terre poétique de 26 m², baigné de lumière, niché au dernier étage d'une résidence paisible, entourée d'eau et de silence.
Un cocon de 19 m² (Carrez) prolongé par une loggia fermée de 7 m², plein sud, face à la Marina. Ici, chaque café devient un moment suspendu.

Confort moderne, esprit libre
• Climatisation réversible pour savourer l'été et cocooner l'hiver
• Alarme connectée avec appel automatique en cas d'intrusion
• Fermeture électronique sécurisée
• Fibre optique déjà installée
• Salle d'eau fonctionnelle avec lave-linge
• Possibilité d'aménager deux couchages supplémentaires ou d'optimiser les rangements selon vos envies

Tout à pied, tout à vivre
À deux pas :
Les plages
Les commerces
Les transports
Et surtout… l'âme sétoise.

Sète, ce n'est pas une ville. C'est un poème.
• Les joutes nautiques : barques, cris, applaudissements… Vous y êtes en quelques minutes à pied.
• La Pointe Courte : chats, pêcheurs, cinéma. Un décor vivant.
• Le Mont Saint-Clair : panorama à couper le souffle, entre mer et étang.
• La tielle sétoise : poulpe, tomate, soleil dans l'assiette.
• Le street-art du K-Live : chaque mur devient une œuvre, chaque ruelle une galerie.

Un appel, une visite, un coup de cœur
Ce studio est une invitation à vivre Sète autrement.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu rare, où chaque mètre carré raconte une histoire. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929795