Ensemble Immobilier d'Exception à Vollore-Ville – Maison Principale & Gîte avec Piscine et Spa
Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité un ensemble rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cet ensemble se compose de :
Maison Principale 192m2 – Élégance et Volumes Lumineux
En entrant par la cuisine, vous découvrez un espace pensé pour vivre au quotidien :
Cuisine / salle à manger de 36 m², pratique et conviviale, avec espace buanderie intégré
Séjour de 67 m², lumineux et élégant, où la hauteur sous plafond et la beauté des volumes créent une atmosphère douce et accueillante
À l'étage, un grand pallier dessert :
3 chambres, dont une suite parentale de 38 m²
Salle d'eau fonctionnelle et espaces intimes
Prestations haut de gamme : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, jardin arboré… Un cadre où confort et raffinement se conjuguent avec la nature.
Gîte en Pisé 85m2 – Charme et Sérénité
À quelques pas, de l'autre côté du chemin, ce gîte rénové offre :
Cuisine ouverte et salon lumineux
À l'étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative
Salle d'eau moderne, piscine et terrasse indépendantes
Confort : double vitrage, chauffage électrique et assainissement individuel.
Un Cadre Naturel et Paisible
Situé dans un lieu-dit calme, à proximité de Thiers, Augerolles et Courpière, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, médecins, restaurants et grandes surfaces.
Un Ensemble Unique et Polyvalent
Résidence principale ou secondaire élégante
Projet touristique ou location saisonnière
Vie familiale confortable dans un cadre raffiné
Un coup de cœur assuré, pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et le bien-être dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929616
Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité un ensemble rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cet ensemble se compose de :
Maison Principale 192m2 – Élégance et Volumes Lumineux
En entrant par la cuisine, vous découvrez un espace pensé pour vivre au quotidien :
Cuisine / salle à manger de 36 m², pratique et conviviale, avec espace buanderie intégré
Séjour de 67 m², lumineux et élégant, où la hauteur sous plafond et la beauté des volumes créent une atmosphère douce et accueillante
À l'étage, un grand pallier dessert :
3 chambres, dont une suite parentale de 38 m²
Salle d'eau fonctionnelle et espaces intimes
Prestations haut de gamme : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, jardin arboré… Un cadre où confort et raffinement se conjuguent avec la nature.
Gîte en Pisé 85m2 – Charme et Sérénité
À quelques pas, de l'autre côté du chemin, ce gîte rénové offre :
Cuisine ouverte et salon lumineux
À l'étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative
Salle d'eau moderne, piscine et terrasse indépendantes
Confort : double vitrage, chauffage électrique et assainissement individuel.
Un Cadre Naturel et Paisible
Situé dans un lieu-dit calme, à proximité de Thiers, Augerolles et Courpière, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, médecins, restaurants et grandes surfaces.
Un Ensemble Unique et Polyvalent
Résidence principale ou secondaire élégante
Projet touristique ou location saisonnière
Vie familiale confortable dans un cadre raffiné
Un coup de cœur assuré, pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et le bien-être dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929616
Référence: 340934900516
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 pièces + gîte, piscines et spa vollore ville (63)
430 000 €
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