Maison 117m² à aigrefeuille-sur-maine

AIGREFEUILLE-SUR-MAINE (44140) – CENTRE-BOURG - Maison 6 pièces – 4/5 chambres – 117 m² + Jardin - Exclusivité

Yohann DENIAUD et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au cœur d'Aigrefeuille-sur-Maine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cette maison de 117 m² habitable (surface au sol supérieure) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et commodité au quotidien.
DPE : B (faibles consommations énergétiques).

L'agencement de la maison se reparti ainsi :
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée sur Cuisine spacieuse d'environ 23 m²
- Salon / salle à manger lumineux d'environ 23 m²
- Buanderie donnant sur une Salle d'eau avec WC

1er étage :
- 4 chambres de 10 à 18 m², sur parquet, avec peinture récente
- Salle de bain et WC

2ème étage/grenier
- Grande chambre ou espace polyvalent (bureau, salle de jeux, suite parentale possible)
45 m² au sol, avec point d'eau et WC

Éléments techniques :
- Ouvertures PVC double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur (économique)
- Isolation et performances énergétiques favorables (DPE B)

Extérieur :
- Terrasse
- Jardin clos agréable, idéal pour les beaux jours
- Dépendance de plus de 10m2

Localisation :
- Centre-bourg à pied
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- À 20 min de Nantes / 10 min de l'A83

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Yohann DENIAUD – Efficity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris