Appartement

PARIS 10 — MAIRIE DU 10e-MARCHE SAINT MARTIN
STUDIO LUMINEUX – 17 m² – INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE (Bail jusqu'au 31/07/2026)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio déjà loué, idéal pour un investissement sans vacance locative, situé dans un bel immeuble de 1880, au cœur d'un secteur très demandé.

Caractéristiques du bien :

17 m² au 5ᵉ étage (sans ascenseur)

Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2026 — stabilité garantie

Pièce de vie lumineuse avec rangements

Coin cuisine équipé

Salle d'eau avec WC

Exposition sur cour : calme absolu

Immeuble ancien avec digicode

Emplacement premium :

À moins de 5 minutes des métros :

Jacques Bonsergent (L5)

Strasbourg–Saint-Denis (L4, 8, 9)
Et à 8 minutes de République (L3, 5, 8, 9, 11).
Commerces, cafés, restaurants au pied de l'immeuble.

ANALYSE RENTABILITÉ — Chiffres réels
Loyer actuel :

Loyer mensuel HC : 633 €

Charges locatives : 19 €

Total : 652 € CC / mois
→ 7 824 € CC / an

Rentabilité brute (exemple selon prix affiché) :

Prix de vente = 185 000 € FAI → Rentabilité brute = 4,23 %

Un investissement sécurisé, dans un quartier à très forte demande locative, avec un bail déjà en place jusqu'en 2026.

Intéressé(e) par cet investissement ?

Pour recevoir l'étude complète (charges, foncier, TRI, projection sur revente), contactez Anne Domengie par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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