Appartement

74120 - MEGÈVE - APPARTEMENT 59,48 m² - GRANDE TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT - À QUELQUES MINUTES DES REMONTÉES MÉCANIQUES ET DU CENTRE DU VILLAGE - PLACE DE PARKING SOUS-SOL - DOUBLE CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric Brun, vous présentent cet appartement qui ne vous laissera pas indifférent par la qualité de la copropriété, et les volumes qu'il propose.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

L'ensemble de l'appartement est en excellent état, alliant avec élégance modernité et charme montagnard. Il se compose :

d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et son accès à une agréable et grande terrasse (expo ouest). Il dispose également d'une entrée avec rangements, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

En ANNEXES, il dispose d'une place de stationnement en sous-sol dans un parking sécurisé
Une double cave en enfilade complète le bien, idéale pour isoler vos effets personnels lors de locations saisonnières. La cave est équipée d'un séchoir à chaussures et se trouve dès l'entrée de la copropriété ce qui est très pratique de retour de ski ou balade à vélo.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Appartement en excellent état
Résidence en excellent état.
Pas de travaux à prévoir
Chauffage au sol via serpentin hydraulique et chaudière gaz changée récemment.
Menuiseries bois en double vitrage

CÔTÉ FINANCE :
Charges de copropriété : à préciser
Taxe foncière : 1 294€

CÔTÉ PRATIQUE (distances depuis le centre de Megève) : 2 km (~5min)
Téléphérique de Rochebrune : 1 km (~13 min à pied)
Arrêt de bus (Meg-Bus) à 7 min à pied
Gare SNCF (Sallanches) : 12 km
Autoroute A40 (sortie Sallanches) : 12 km
Genève : 73 km (~1h10)
Chamonix : 35 km (~45 min)
Annecy : 86 km (~1h15)

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
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