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Exclusivité - nantes saint-pasquier / hauts-pavés - appartement 1 chambre + jardin
— Nantes 44000 —
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EXCLUSIVITE NANTES Saint-Pasquier / Hauts-Pavés
Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété ancienne récemment ravalée, découvrez cet appartement T2 bénéficiant de la jouissance exclusive d’un jardin avec une dépendance !
Cet appartement au calme offre un séjour sur parquet avec cuisine aménagée et une vue dégagée, une chambre avec cheminée fermée, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Deux caves complètent ce bien. Une dépendance de plus de 10m2 est présente sur la parcelle de jardin, permettant de stocker votre mobilier de jardin, de profiter d'un atelier, etc.
Possible de remonter le DPE en D avec très peu de travaux.
La qualité de la copropriété, la présence d’un espace extérieur et la situation géographique privilégiée en font un achat sûr et pérenne, idéal pour un pied-à-terre, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Nantes.
Le quartier Saint-Pasquier, très recherché pour son ambiance conviviale, séduit par sa proximité immédiate du centre-ville, ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, et une grande offre de transports en commun. Côté transports, la desserte est idéale : le tramway ligne 3 vous mène rapidement vers le centre-ville. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à pied, et l’accès au périphérique se fait en quelques minutes.
* Prix de vente du bien : 139 750 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130 000 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : G - 497 kWh/m2/an - GES : C - 16 kg CO2/m2/an De 500€ à 720€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 44[Coordonnées masquées]00 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou par mail : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété ancienne récemment ravalée, découvrez cet appartement T2 bénéficiant de la jouissance exclusive d’un jardin avec une dépendance !
Cet appartement au calme offre un séjour sur parquet avec cuisine aménagée et une vue dégagée, une chambre avec cheminée fermée, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Deux caves complètent ce bien. Une dépendance de plus de 10m2 est présente sur la parcelle de jardin, permettant de stocker votre mobilier de jardin, de profiter d'un atelier, etc.
Possible de remonter le DPE en D avec très peu de travaux.
La qualité de la copropriété, la présence d’un espace extérieur et la situation géographique privilégiée en font un achat sûr et pérenne, idéal pour un pied-à-terre, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Nantes.
Le quartier Saint-Pasquier, très recherché pour son ambiance conviviale, séduit par sa proximité immédiate du centre-ville, ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, et une grande offre de transports en commun. Côté transports, la desserte est idéale : le tramway ligne 3 vous mène rapidement vers le centre-ville. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à pied, et l’accès au périphérique se fait en quelques minutes.
* Prix de vente du bien : 139 750 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130 000 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : G - 497 kWh/m2/an - GES : C - 16 kg CO2/m2/an De 500€ à 720€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 44[Coordonnées masquées]00 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou par mail : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 756 €.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité - nantes saint-pasquier / hauts-pavés - appartement 1 chambre + jardin
139 750 €
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