Maison 520 m² à Saint-Sulpice

Propriété d'exception de plus de 500 m² à Couffouleux – Fort potentiel, campagne et cachet Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente : une propriété rare sur le secteur de Couffouleux, à seulement 5 minutes de la sortie A68, offrant un cadre bucolique et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. • Situation géographique : Située en pleine campagne, au calme absolu, cette propriété se trouve à 5 minutes de l'accès autoroutier A68 et à proximité immédiate des communes de Rabastens et de Gaillac. Écoles, commerces et gare SNCF accessibles en moins de 10 minutes. • Composition : Exposition principale : Sud-Ouest Le domaine se compose de plusieurs bâtiments au charme authentique : Maison de maître d'environ 200 m² à rénover Pigeonnier typique du Tarn Chapelle ancienne avec éléments d'époque Maison de métayer d'environ 100 m2 Étable de 100 m2 Maison de gardien 90 m2 Garage non attenant L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9000 m2, arboré et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. • Équipements : * Bâtiments en pierre et briques anciennes * Toitures à reprendre partiellement * Système de chauffage à faire * Assainissement à revoir * Fort potentiel pour une rénovation complète (possibilité gîtes, chambres d'hôtes, événements…) • Avantages : * Cadre paisible et sans vis-à-vis * Charme de l'ancien et volumes rares * Multiples dépendances * Potentiel unique pour un projet d'envergure • Informations financières : Gros travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER, référence : VM2382. OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Coordonnées : Emmeline Florentin ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? 11 Avenue de Montauban – 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81[Coordonnées masquées]19964