Opportunité d'investissement lmnp - studio étudiant meublé avec bail commercial

Situé au 11ème étage de la résidence étudiante sécurisée et bien entretenue "Studéa Charpennes 1", ce studio meublé clé en main est l'investissement parfait pour un placement immobilier en LMNP, sans la contrainte de gestion. Le studio de 18,51 m² utile se compose de manière fonctionnelle avec un espace de vie/chambre avec placard, kitchenette équipée, complétée d'un second placard et SDB/WC. Atouts Clés Investisseur : Prix : 84 900 € FAI. Revenus Sécurisés : Loyer trimestriel d'environ 900 € HT (gestion locative incluse). Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP (amortissement du bien, déduction des charges). Reprise du bail commercial en cours, pas de travaux à prévoir. Pas de Gestion : La gestion locative, l'entretien courant et la recherche de locataires sont entièrement pris en charge par l'exploitant de la résidence. Emplacement Premium : Métro/Tram Charpennes (Lignes A, B, T1) et Campus de La Doua (INSA, Lyon1) accessibles rapidement. Prix de vente 84 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 18 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € par an. Taxe foncière 2025 : 563 € Agence Immersion Immobilier Chambéry - Joël RATIGNER - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 73027357) RCS de Chambery 838 004 729 CPI 73[Coordonnées masquées]45 233