Nantes - st joseph - 4 pièces lumineux avec grande terrasse exposée sud et 2 places de parking privatives

Nantes - Saint Joseph de Porterie

Profitez de votre vaste terrasse de 42,27m², exposée Sud avec famille et amis dans ce bel appartement lumineux de 77,77m² situé en 2ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine !

Il vous offre côté :
- une pièce de vie ouverte sur sa grande terrasse et la cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- 1 salle d'eau (douche à l'italienne)
- 1 toilette
- 1 dégagement
- 2 places de stationnement (double parking 32m² + 1 dégagement de 2,6m², parking souterrain sécurisé).

Autres informations:
- Diagnostics 7 novembre.
- Ravalement immeuble effectué en octobre 2025
- Chauffage électrique. Placard dans l'entrée. Prise sur la terrasse. HSP 2m50, Volets roulants automatiques. Radiateurs changés en 2024. BEC changé en 2020
- Fibre optique (très haut débit). Local à vélo.
- Commerces, Transports en commun à proximité immédiate
- Cuisine: (plan de travail 'bar', placards, hotte, plaque, four, lave-vaisselle), 3 chambres, 1 salle de douche (douche, vasque, placards, emplacement lave-linge)
- Taxe foncière: 1361 € (dont TEOM 170 €)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1526,53€. Absence de procédure en cours avec le syndic

Mandat #21253. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Immobilier Nantes). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1119€ ~ 1513€ - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 8175[Coordonnées masquées] - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR