Name: Parc impérial / gambetta - maison de ville - jardin - terrasse - garage
SKU: AA-PIOL
Price: 609000 EUR
Availability: InStock

609 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 923 € €	101 737 € €
15 ans	4 318 € €	168 210 € €
20 ans	3 526 € €	237 168 € €
25 ans	3 075 € €	313 497 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

74 m² / 25 m²

4 pièces

Foch Immobilier

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Dans une petite impasse au calme, au cœur du recherché quartier Parc Impérial / Gambetta, découvrez cette maison de ville individuelle de 89 m2 implantée sur un terrain de 212 m2 avec son jardin privatif, sa terrasse et son garage.

Elle se compose au premier étage de son petit local aménagé en studio de 16 m2 (entrée indépendante) avec kitchenette, salle d'eau et WC.

Et au deuxième étage d'un bel appartement de 73 m2 avec deux chambres, une terrasse pour repas en extérieur et un jardin arboré avec un jacuzzi et un terrain de pétanque.

Un garage box fermé d'environ 15 m2 situé au niveau de l'impasse permet un accès facile pour le stationnement et un espace de stockage important grâce à sa belle hauteur sous plafond.

Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: AA-PIOL

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 238 € - 1 674 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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