Clermont-Ferrand Bd Lafayette: Type 4, 60m²

CLERMONT-FERRAND : Boulevard Lafayette, emplacement idéal pour cet investissement locatif loué en colocation. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement de 59.75m² se compose ainsi : Entrée par la pièce principale ouverte sur la cuisine équipée(le tout pour une surface de 21m²), un wc indépendant et une salle d'eau spacieuse. Pour la partie nuit, 3 chambres comprises entre 10 et 11,5m². Rente mensuelle : 420€ charges comprises pour les 2 plus petites chambres, et 370€ charges comprises pour la chambre aveugle de 11.5m². Ce qui totalise une rente mensuelle de 1210€. Ce à quoi il faut déduire l'électricité et la box mise à disposition (130€ pour les 3 chambres en consommation réelle). Le bien est vendu entièrement meublé avec tout le confort prérequis pour la location meublée. Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage PVC. Le bien a été entièrement rénové en 2018. Charges de copropriété annuelle : 711.6€ soit 59.3€ par mois comprenant entretien et électricité des communs et l'eau. Taxe foncière 2025 : 979€. Rentabilité nette sur les 3 chambres : 7.46% net. Pour convenir d'une visite contactez votre conseillère Dôme Immobilier.