Lyon 9 – secteur saint-rambert appartement traversant 112 m² carrez avec terrasse

Coldwell Banker Heritage Realty vous propose, au cœur du secteur recherché de Saint-Rambert, dans une copropriété élégante, arborée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 112 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble intimiste de 2 niveaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de l’agencement et la circulation fluide entre les espaces.
L’appartement offre un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse couverte de 14,38 m² avec une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence.
La cuisine moderne de 14 m², entièrement équipée et conviviale, communique directement avec le salon et permet de partager des repas en toute simplicité.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
La configuration actuelle peut aisément évoluer en T5 en fermant une partie du séjour, offrant ainsi une quatrième chambre si nécessaire.

Les prestations sont complétées par une cave de 3,43 m² et un garage box fermé en sous-sol de 15 m², vendu en sus au prix de 20 000 €.

Idéalement situé, au calme absolu, dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux, ce bien rare combine confort, fonctionnalité et sérénité.

Copropriété de … lots – Charges annuelles : 2 996 € – Aucune procédure en cours.