Maison à vendre à marignane

Découvrez ce haut de villa à vendre située dans le secteur calme du Carestier à Marignane. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 150 m², cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de 2 appartements, un T3 de 60 m2 et un T2 de 60 m2. Le T3 bénéficie d'un balcon indépendant et le T2 d'une terrasse de 15 m2. les Combles sont aménageables sur une surface d'environ 60 m2. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 50 m² commune, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. D'une dépendance de 25 m2, le stationnement est facilité avec un garage et plusieurs places de parking. Idéal pour un investisseur, possibilité de mettre l'ensemble en location, copropriété déjà créé. Rendement locatif attractif d'environ 8% brut. La maison est idéalement située à seulement 5 km de la gare et de l'aéroport, et à 1 km des commerces. Les écoles, y compris l'École maternelle Le Carestier et le Collège Emilie de Mirabeau, sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE ou Mr Galinier Jérôme tél : [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite. 13700 Marignane https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/biens/result Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.