Sur hauteur, au calme mais non isolé, à env 2km du village et 13 km du Bugue.C 'est un ancien hangar à tabac rénové au soubassement de pierres apparentes et au bardage de bois, largement ouvert sur son terrain de 3036m2, plat et clos avec portail. Ce terrain s'organise en un jardin d'agrément, verger, potager qu'il faudra s'attendre à partager avec les oiseaux, les hérissons et les écureuils ! Mais entrons, largement éclairée par 2 baies vitrées, la pièce à vivre de 57m2 comprend : Un espace Cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon autour d'un poêle à bois, Chambre, Salle de bains, WC, buanderie et vaste pièce (dans l'ancien garage) à usage de hall d'entrée, cuisine d'été, cellier. Depuis le salon, un bel escalier de bois donne accès à l'étage avec Mezzanine /Palier desservant 3 chambres de min 20m2, salle d'eau, wc.
Même si le poêle est suffisant un chauffage électrique au sol avec programmation par pièce est présent au rez de chaussée et convecteurs radiants à l'étage.
Proche de la maison Bâtiment annexe d'env 20m2 qui pourra être une chambre d'amis l'été, un atelier de peintre... ou de bricolage !
L'endroit se prête aux promenades autour du village vers les points de vue, la rivière, les forêts ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Même si le poêle est suffisant un chauffage électrique au sol avec programmation par pièce est présent au rez de chaussée et convecteurs radiants à l'étage.
Proche de la maison Bâtiment annexe d'env 20m2 qui pourra être une chambre d'amis l'été, un atelier de peintre... ou de bricolage !
L'endroit se prête aux promenades autour du village vers les points de vue, la rivière, les forêts ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 3045
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Atypique ancien hangar à tabac rénové dans bel environnement
379 800 €
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