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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 1068m² à cambrai
— Cambrai 59400 —
1 886 400 €
1 068 m² / 1 158 m²
Nos partenaires locaux
IMMEUBLE DE RAPPORT EN COEUR DE VILLE DE CAMBRAI.
Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068m² de surface habitable (loi CARREZ):
- 18 Appartements STUDIOS loués entre 330 et 420 nets de charges.
- 11 Appartements T2 loués entre 410 et 500 nets de charges.
- 6 Appartements T3 loués entre 460 et 610.
- Classement énergétique du DPE : 13 logements classés en 'C', 15 logements classés en 'D' et 7 logements classés en 'E' (les appartements sont en bon état général).
- Un hangar loué 600 nets de charges.
- Les charges sont en sus des loyers et sont de 20 par logement représentant l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagère.
- Possibilité de louer 27 places de parking en sus (environ 30/mois soit un loyer potentiel additionnel de 810 par mois)
- REVENUS LOCATIFS MENSUELS = 15 878 nets de charges + 810 de loyers potentiel additionnel).
- REVENUS LOCATIFS ANNUELS POTENTIELS = 200 256 nets de charges.
- RENTABILITÉ BRUTE = 11,1%
Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068m² de surface habitable (loi CARREZ):
- 18 Appartements STUDIOS loués entre 330 et 420 nets de charges.
- 11 Appartements T2 loués entre 410 et 500 nets de charges.
- 6 Appartements T3 loués entre 460 et 610.
- Classement énergétique du DPE : 13 logements classés en 'C', 15 logements classés en 'D' et 7 logements classés en 'E' (les appartements sont en bon état général).
- Un hangar loué 600 nets de charges.
- Les charges sont en sus des loyers et sont de 20 par logement représentant l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagère.
- Possibilité de louer 27 places de parking en sus (environ 30/mois soit un loyer potentiel additionnel de 810 par mois)
- REVENUS LOCATIFS MENSUELS = 15 878 nets de charges + 810 de loyers potentiel additionnel).
- REVENUS LOCATIFS ANNUELS POTENTIELS = 200 256 nets de charges.
- RENTABILITÉ BRUTE = 11,1%
Référence: 59083-2564
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 1068m² à cambrai
1 886 400 €
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