Bordeaux- capucins- cours de la marne - immeuble mixte 3 lots loues !

BORDEAUX- MARCHE DES CAPUCINS- COURS DE LA MARNE- TRAM B: LA VICTOIRE. Notre agence vous propose entre la Gare Saint-Jean et la place de la Victoire, cet immeuble mixte rénové, composé d'un local commercial de 54m² traversant donnant sur le Cours de la Marne et sur le Marché, loué avec un bail notarié du 10/2014 et un loyer de 906+139=1.045 euros/mois. A l'étage, deux appartements rénovés: - Type 2 de 26m² avec Hsp 2.85m Loué nu avec un bail du 10/2024 et un loyer de 544+30 euros. - Type 2 de 36m² Loué nu avec un bail du 01/2026 loyer de 593+30 euros. Soit un rapport locatif brut annuel de 26.900 euros avec la possibilité de créer un étage supplémentaire (dent creuse) ... Façade, couverture, logements, communs et porte d'immeuble = Rénovation 2015 et 2016. Ce bien est idéalement situé proche de la Gare, des commerces et correspond parfaitement à un investissement patrimonial avec une bonne rentabilité !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.