EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE LAVAL Quartier Grenoux Charmante maison avec terrasse sur pilotis
Découvrez cette maison de 117 m2, idéalement située dans le quartier de Grenoux à Laval, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 27 m2, pratique pour le stationnement, le rangement ou un petit atelier, deux chambres de respectivement 12 et 11 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au premier niveau, la pièce de vie traversante de 47 m2 constitue le cœur de la maison. Son poêle à granulés apporte une touche de chaleur et de convivialité. La cuisine ouverte avec îlot central est entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse sur pilotis de 20 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bureau et un WC complètent ce niveau.
Au dernier niveau, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) offre un confort optimal.
À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur le secteur de Grenoux, idéale pour un premier achat.
Performances Énergétiques : DPE: C (version 2021). A VISITER RAPIDEMENT - Prix de vente : 200.000 euros NET VENDEUR + 4.5 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit : 209.000 euros FAI.
Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous.
Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
• Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 • RCP MMA
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Découvrez cette maison de 117 m2, idéalement située dans le quartier de Grenoux à Laval, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 27 m2, pratique pour le stationnement, le rangement ou un petit atelier, deux chambres de respectivement 12 et 11 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au premier niveau, la pièce de vie traversante de 47 m2 constitue le cœur de la maison. Son poêle à granulés apporte une touche de chaleur et de convivialité. La cuisine ouverte avec îlot central est entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse sur pilotis de 20 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bureau et un WC complètent ce niveau.
Au dernier niveau, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) offre un confort optimal.
À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur le secteur de Grenoux, idéale pour un premier achat.
Performances Énergétiques : DPE: C (version 2021). A VISITER RAPIDEMENT - Prix de vente : 200.000 euros NET VENDEUR + 4.5 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit : 209.000 euros FAI.
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Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
• Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 • RCP MMA
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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En exclusivite - maison 117m2 - quartier grenoux - laval
209 000 €
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