Saint-genis-laval - villa d'architecte lumineuse - 210 m² - terrain de 3 147 m² - vue panoramique

Saint-Genis-Laval - Villa d'architecte lumineuse - 210 m² - Terrain de 3 147 m² - Vue panoramique Située dans un secteur résidentiel privilégié de Saint-Genis-Laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie unique, à la fois ouvert sur la nature et proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. La villa est conçue pour offrir un accès sans marche entre les deux niveaux, garantissant confort et praticité pour tous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse, Une cuisine élégante et fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, Deux chambres et deux salles de bains, Toilettes séparées, Une mezzanine surplombant le séjour pour un espace de lecture ou de détente. L'espace nuit comprend également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs diffusent une belle lumière naturelle et apportent sérénité et convivialité. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée, dotée d'une arrivée d'eau, peut être aménagée en salle de billard, home cinéma ou salle de sport, complétée par une buanderie, une cave et un garage double à portes motorisées. A l'extérieur, le vaste jardin arboré abrite une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, agrémentée d'une douche extérieure, invitant à la détente et à la convivialité. Prestations et confort : Chauffage au sol par chaudière gaz Climatisation intégrale Triple vitrage Domotique volets électriques Portail motorisé (2025) Façade refaite en 2023 Garage double DPE : classe D Alarme maison et terrain Cette maison est parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, afin d'avoir un cadre de vie lumineux, apaisant et rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison . Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO agent commercial de la société Laforêt NDI immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 923226697. AGENCE LAFORET IMMOBILIER SAINT GENIS-LAVAL 69230 5 RUE LOUIS ARCHER Aurélien Parrinello (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983226697 - Lyon.