Sur la commune de bonnetan, à 3km de fargues st hilaire.

Sur la Commune de Bonnetan, à 3km de Fargues st hilaire.

Avec un potentiel développé de plus de 400m2 carrez.

Le Bien se compose d’un Chai de caractère + Appartement T3 duplex – sur 1 500 m² de parcelle:

Le bien se compose comme cela:

-Un chai authentique de 170 m² au sol, avec une hauteur au faîtage de 6 mètres, offrant un volume exceptionnel à aménager selon vos envies : atelier, loft, gîte, espace professionnel ou extension d’habitation.
• Mitoyen sur un seul côté mais pas de copropriété.
• Toiture en très bon état, sauf sur la première partie (environ 60 m²) à reprendre.
• Déjà relié à l’eau, l’électricité et au tout-à-l’égout.

- En plus, Un appartement T3 en duplex de 80 m² Carrez, actuellement loué mais libre le jour de l’acte définitif.

Le charme de l’ancien, le volume du chai et la tranquillité du terrain en font un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, artisan ou particulier en quête d’un lieu de vie et de travail combiné.

La mairie autorise la création
De 2 logements et de 50m2 de surface constructible supplémentaire.

À découvrir rapidement !