Name: Maison traditionnelle 185 m2 , château gombert 13 -ème
SKU: 2521
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

699 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 798 € €	116 772 € €
15 ans	4 956 € €	193 069 € €
20 ans	4 047 € €	272 217 € €
25 ans	3 529 € €	359 826 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

185 m² / 2 456 m²

5 pièces

Laforêt Marseille 09

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Maison provençale de charme, nichée au coeur du paisible village de Château Gombert, dans le 13 -ème arrondissement de Marseille , cette authentique maison provençale qui développe 185 m² habitables , vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et paysagé de 2 456 m². Un portail électrique en fer forgé , s'ouvre , là, un grand garage permet de stationner jusqu'à 3 véhicules , Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'un système d'arrosage automatique avec de belles essences méditerranéennes , offrant un cadre de vie serein avec vue dégagée. Rez-de-chaussée , nous trouverons : Un spacieux salon avec une imposante cheminée , plus une salle à manger attenante. Une cuisine indépendante entièrement équipée, au style provençal Une Chambre avec placards intégrés Une Salle d'eau et WC séparé avec lave-mains A l'Étage : Deux chambres lumineuses Une Salle de bains, WC indépendant et dressing Au sous-sol aménagé : Grande pièce de 46 m² à usage modulable : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou suite parentale Buanderie et grande cave

Référence: 2521
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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