Maison ancienne avec studio indépendant Saint-Georges-de-Didonne
150 m² + studio 37 m² 7 pièces Terrain 280 m²
Située au coeur de Saint-Georges-de-Didonne (17110), cette maison ancienne en pierre datant de 1900 offre un beau potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Élevée sur 2 niveaux et développant 150 m² habitables, elle se compose de :
Deux pièces de vie de 23 m², une cuisine aménagée, cinq chambres aux volumes généreux, une salle de bains, deux salles d'eau, et deux WC.
Chauffage et eau chaude au gaz,
Le bien dispose également d'un studio indépendant de 37 m², idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 280 m², d'un jardin, ainsi que de deux stationnements intérieurs.
Localisation prisée : proche du centre-ville, des commerces et des plages de Saint-Georges-de-Didonne.
État intérieur : à rénover, permettant de laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Gros oeuvre sain et huisseries intégralement remplacées en PVC double vitrage.
Taxe foncière : 2 438 / an
Ce bien aux beaux volumes et au charme de l'ancien saura séduire les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d'un emplacement recherché sur la côte royannaise.
Prix : 429 500 HAI honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
150 m² + studio 37 m² 7 pièces Terrain 280 m²
Située au coeur de Saint-Georges-de-Didonne (17110), cette maison ancienne en pierre datant de 1900 offre un beau potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Élevée sur 2 niveaux et développant 150 m² habitables, elle se compose de :
Deux pièces de vie de 23 m², une cuisine aménagée, cinq chambres aux volumes généreux, une salle de bains, deux salles d'eau, et deux WC.
Chauffage et eau chaude au gaz,
Le bien dispose également d'un studio indépendant de 37 m², idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 280 m², d'un jardin, ainsi que de deux stationnements intérieurs.
Localisation prisée : proche du centre-ville, des commerces et des plages de Saint-Georges-de-Didonne.
État intérieur : à rénover, permettant de laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Gros oeuvre sain et huisseries intégralement remplacées en PVC double vitrage.
Taxe foncière : 2 438 / an
Ce bien aux beaux volumes et au charme de l'ancien saura séduire les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d'un emplacement recherché sur la côte royannaise.
Prix : 429 500 HAI honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à saint-georges-de-didonne
429 500 €
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