Opportunité investisseurs - pavillon à usage professionnel

Situé dans le sud de la Seine-et-Marne, à seulement 20/25 minutes de Provins et de Montereau-Fault-Yonne, ce bâtiment indépendant construit en 2005 développe une surface d'environ 193 m² sur 2 niveaux, implanté sur un terrain d'environ 480 m² avec plusieurs parkings. RENTABILITÉ ATTRACTIVE : Rendement net supérieur à 7 %, avec un potentiel proche de 10 % selon l'exploitation. Idéal pour investisseurs, ce bien polyvalent se prête à tout type d'activité professionnelle : bureaux, indépendant, activité libérale, médicale ou paramédicale, bien-être, ou toute autre activité. Agencement : Rez-de-chaussée : . Salle d'attente . 5 salles avec lavabo . Bureau . Cuisine . Cabinet d'infirmières (ou bureau supplémentaire) . WC avec lavabo aux normes PMR . Étage : . Salle d'attente . 4 salles de travail dont une avec un point d'eau . Débarras . WC. A retenir : - 9 salles de travail - 2 salles d'attente - 1 cuisine - 1 pièce de réunion - Espaces de stockage - 2 WC - 5 places de stationnement - DPE : D - Année de construction : 2005 Renseignements et dossier complet sur demande. Contactez moi : votre agent commercial en immobilier Sylvie Garçon au [Coordonnées masquées]. Sylvie GARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420631806 - Melun.