Appartement/bureaux lingolsheim 2 pièces 46.15 m²

** Exclusivité Laforêt Lingolsheim ** Très bonne rentabilité pour cet appartement à usage professionnel situé rue du Maréchal Foch à Lingolsheim. Découvrez cette belle et rare opportunité d'investissement située dans un immeuble récent et bien entretenu, au coeur de Lingolsheim. Actuellement loué à des ostéopathes, ce bien offre un excellent rendement locatif avec un premier loyer annuel de 7140 euros hors charges et un second loyer annuel de 4 800 euros hors charges, soit un revenu locatif annuel total attractif de 11 940 euros hors charges pour un investissement serein et sécurisé (rentabilité brute environ 7.5 %). L'appartement est composé de : - Deux salles de consultation - Une salle d'attente - Une pièce avec WC - Une terrasse Atouts principaux : ++ Immeuble récent et bien entretenu ++ Locataires en place (activité stable) ++ Quartier dynamique et bien desservi ++ Très bon rendement locatif ++ Bonne performance énergétique ++ Faibles charges Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Lingolsheim ! (0.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228 euros.