Maison Traditionnelle de Charme avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170 m², offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Située dans un quartier paisible de Gan, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, la cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis donnant sur un salon de 25 m², 2 chambres complèteront le niveau.
À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres spacieuses et une grande Mezzanine.
Le troisième niveau en sous sol abrite une cinquième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis avec sa salle d'eau et son grand garage.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 36 m², idéale pour les dîners en plein air, et un jardin bien entretenu, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature. Deux places de stationnement intérieures et trois extérieures complètent ce bien.
Proche de toutes les commodités, cette maison est située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les crèches et les magasins d'alimentation générale.
COFIM depuis plus de 40 ans dans votre région...Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2626.00 et 3553.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM GAN : Mélanie PROCOPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 434 679
RCP GALIAN SMABTP N°RCACO- 25-033164.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170 m², offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Située dans un quartier paisible de Gan, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, la cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis donnant sur un salon de 25 m², 2 chambres complèteront le niveau.
À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres spacieuses et une grande Mezzanine.
Le troisième niveau en sous sol abrite une cinquième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis avec sa salle d'eau et son grand garage.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 36 m², idéale pour les dîners en plein air, et un jardin bien entretenu, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature. Deux places de stationnement intérieures et trois extérieures complètent ce bien.
Proche de toutes les commodités, cette maison est située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les crèches et les magasins d'alimentation générale.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2626.00 et 3553.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM GAN : Mélanie PROCOPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 434 679
RCP GALIAN SMABTP N°RCACO- 25-033164.
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Référence: VM48385-COFIMIMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à gan
274 000 €
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