Commerce 181m² à nancy

Situé au coeur du centre-ville de Nancy, sur une artère stratégique à forte visibilité, ce plateau lumineux à usage mixte (bureaux ou habitation) est disponible à la vente ou à la location au sein d'un immeuble de caractère.
Les parties communes récemment rénovées offrent un cadre soigné et un très bon niveau de standing.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 181 m² Carrez (dont 170 m² au 2? étage et 11 m² sous combles aménagés)
Soumis au régime
Espaces aménagés et prêts à l'emploi, bénéficiant de deux balcons
Climatisation réversible neuve
Menuiseries double vitrage neuves
Kitchenette équipée (hors éléments de cuisson)
Salle d'eau neuve avec douche et lave-mains
Aménagements et prestations :
Parquets, sols PVC et boiseries anciennes conservées
Plafonds moulurés et faux plafonds partiels
Cheminées décoratives
Fibre optique
Accessibilité et environnement :
Gare TGV de Nancy à moins de 10 minutes à pied (liaison Paris en 1h30)
Tramway lignes T1 et T2 et bus au pied de l'immeuble
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
Stationnements publics et commodités à proximité immédiate
Une adresse centrale, alliant prestige, accessibilité et confort moderne, idéale pour une activité tertiaire haut de gamme ou un projet d'habitation de standing.

Disponibilité : immédiate

Prix de vente : 400.000 € hors droits d'enregistrement
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HD
Conditions de location : nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr