Maison 128m² à ruffec

Iad France - Laura Roquet vous propose : Charme et confort en plein cOEur de Ruffec

Laissez-vous séduire par cette maison de ville lumineuse qui allie modernité et praticité.
Idéalement située en centre-ville, à deux pas de la gare, de l'hôpital, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un pied-à-terre clé en main.

? Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'à une première suite parentale avec salle d'eau et WC.

? À l'étage une suite parentale avec une salle d eau et un wc, un agréable salon.

? Comble aménagé vient compléter les volumes de la maison.

À l'extérieur, profitez d'une cour privative intime où se détendre, accompagnée d'une dépendance pratique.

Ses atouts ?

Deux accès distincts offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, activité indépendante, chambre d'hôtes, Airbnb.

Toiture récente (2020)

Fenêtres PVC double vitrage pour un confort thermique optimal

Tout-à-l'égout

Emplacement central, tout à portée de main

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076314)