Maison 187m² à les noes-pres-troyes

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cette magnifique grange rénovée en 2020 dans l'agglomération troyenne. Des matériaux nobles, des prestations qualitatives et des volumes importants apportent énormément de charme à cette maison pratique et économique.
Son jardin sans vis à vis en pleine ville permet de profiter des beaux jours.


Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 187 m².
- Terrain : 650 m².
- Cave voutée 40 m² (accessible avec travaux).
- Terrasse 30 m².

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée (15 m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte.
- Salle à manger (25 m²).
- Salon (30 m²) spacieux avec une hauteur sous plafond de 6.7m.
- Coin TV (16 m²).
- Suite parentale avec douche italienne et dressing (19.5 m²).
- Chambre d'ami avec salle d'eau privative (13 m²).
- Buanderie (9.16 m²).
- WC indépendant.

À l'étage :
- 3 grandes chambres (14,15 et 15 m²).
- Salle de bain (10.8 m²) avec cabine de douche, baignoire et WC.

À l'extérieur :
- Grand garage accolé à la maison.
- Studio avec accès indépendant (31 m²) en cours de travaux.
- Grande terrasse (30 m²).
- Beau jardin sans vis à vis arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Confort et Sécurité :
- Huisseries double vitrage qualitatives de marque Leul.
- RJ45 dans toutes les pièces pour rester connecter.
- Chaudière gaz de 2020.
- VMC, portail motorisé et fibre optique.
- Très bonne isolation (60cm laine de bois sur les façades).
- Tout à l'égout.

Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.08¤ par mois (soit 673 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145074)