Commerce 61m² à boulogne-billancourt

Iad France - Stéphane Bouillet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Fonds de commerce Bar- Restaurant d'angle
exploité avec succès depuis 14 ans.

Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bistrot profite d'un environnement dynamique mêlant entreprises et nouvelles résidences, dont les livraisons sont prévues en janvier et février 2026.

Caractéristiques principales :
oSurface totale : 61,34 m² environ
o Cuisine : 6 m² environ, parfaitement fonctionnelle, équipée d'une aspiration de 25mm avec un moteur escargot directement relié par la cheminée de l'immeuble
oLicence IV
oBar de 4 mètres linéaires
o26 places assises intérieures + 8 à 10 en terrasse
o2 caves
oVente à emporter

Conditions du bail :
oBail commercial 3 / 6/9 récent (signé en septembre 2024)
oLoyer mensuel : 1 500 ¤ + 101 ¤ de charges
oLoyer non soumis à la TVA

Exploitation actuelle :
oOuvert du lundi au vendredi
oFermé le samedi, le dimanche et le lundi soir
oActivité de restauration et bar le midi et le soir
opotentiel de développement (soirées, week-ends, livraison, etc.)

Environnement :
oQuartier mixte bureaux et résidentiel, en développement
oNouvelles résidences en construction avec livraisons prévues entre janvier et février 2026
oEmplacement d'angle offrant une bonne visibilité
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un potentiel de croissance réel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145922)