Appartement 131m² à aix-en-provence

Iad France - Stéphanie Brize vous propose : Magnifique appartement T6 de 135 m² (131,12 m² Loi Carrez) - Terrasse plein sud - Prestations haut de gamme - Calme absolu.

À deux pas du centre-ville, dans une résidence sécurisée et arborée, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un bien rare sur le marché.

Situé au 2e étage avec ascenseur, il offre des prestations complètes et un confort clé en main : installation électrique conforme, double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversibles et finitions soignées.

L'espace de vie se compose d'une belle entrée ouvrant sur un double séjour avec cheminée, donnant accès à une terrasse plein sud de 24 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Une grande cuisine contemporaine entièrement équipée, avec loggia aménagée en espace buanderie, vient compléter cet espace convivial.

La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 14 m² (pouvant être transformé en quatrième chambre) avec un accès direct à la terrasse.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien.

Cet appartement est traversant, bénéficiant d'une triple exposition (sud, est, nord). Il séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible.
L'appartement bénéficie d'une grande cave de 13 m², d'un local vélos, de places de stationnement extérieures libres, et des bus au pied de la résidence.

Pour un confort total : un garage est disponible en supplément.
Un bien rare à la vente, moderne, lumineux et au calme, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié face au Parc Jourdan.
Rare à la vente, laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Vidéos et photos supplémentaires sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354¤ par mois (soit 4248 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 539797027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 192.
Quote part annuelle(moyenne) : 4248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32146061)