Maison phénix plain-pied- amilly - 3 chambres, garage, jardin

Située dans un quartier calme et recherché d'Amilly, maison de plain-pied de 84 m² habitables comprenant : - Séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, avec cheminée insert (vitrage simple). - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle de bains, WC séparé - Garage attenant + cellier - Terrain clos et arboré de 675 M2 - Tout à l'égout A rénover à l'intérieur (électricité, chauffage, menuiseries, cuisine et salle de bains). Fort potentiel pour premier achat, investisseur ou projet de rénovation. Surface : 84 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Valeur Consommation énergie primaire : 351 kWh/m2/an Valeur Consommation énergie finale : 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2750 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à énergie excessive : classe F