Appartement au 1er étage

A vendre Appartement lumineux dans résidence recherchée et sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour ouvrant sur un balcon agréable, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un bel espace de vie convivial. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Prestations de confort : interphone avec badge d'accès, fenêtres aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, cave individuelle et cave commune. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage. Un projet d'isolation par l'extérieur est à l'étude (non encore voté en assemblée générale). Informations complémentaires : .Aucune procédure en cours au sein de la copropriété .Nombre de lots : 102 .Charges prévisionnelles annuelles : 3 075 euros .DPE : 278 kWhEP/m²/an (classe D) .GES : 60 kgeqCO?/m²/an (classe E) .Diagnostic réalisé le 25 mars 2025 Un appartement idéal pour une famille ou pour un investissement dans un environnement calme et recherché. une visite un renseignement mme barreiros 06/18/46/39/63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».