Maison 139 m² à Fargues

FARGUES - MAISON D'ARCHITECTE 135m² + GARAGE CAMPING-CAR 31m² + TERRAIN 870m² ARBORÉ Aux portes de Langon à 3km, dans un lotissement ancien résidentiel très calme et paisible. Votre havre de paix : Terrain de 870m² arboré avec superbes chênes centenaires et terrasses. Chalet de jardin. Le plus rare : Grand garage à camping-car de 31m². Intérieur 115m² habitables lumineux : Séjour double de 47m² avec véranda, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier. Confort : Clim réversible + poêle à bois GODIN. Huisseries alu double vitrage avec stores électriques. Assainissement collectif. Prêt à emménager. Cadre de vie : Gare SNCF et autoroute à 4km. Commerces à 3km. Terrain de pétanque à proximité. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré