Villa 5 pièces rénovée de plain-pied à Vias 109,5 m2 habitables sur 562 m2 de terrain - 90 m2 de sous-sol.
Retour à la vente, Prodeom Immobilier.
À proximité immédiate du cœur du village de Vias, dans un quartier résidentiel au calme.
Villa T5 rénovée, de plain-pied, qui offre un cadre de vie paisible et recherché. La voie rapide direction Agde se trouve à quelques mètres, et la plage de la Farinette est accessible en seulement dix minutes à vélo.
D’une superficie habitable de 109,5 m2, la maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée avec îlot central, de trois chambres, d’une salle d’eau avec toilettes. Une pièce modulable de 21 m2, avec buanderie, dressing, salle d’eau et WC, peut être utilisée en suite parentale ou en studio.
Le gros plus : un sous-sol/garage de 90 m2 qui pourra être exploité selon les désirs du futur propriétaire : atelier, stockage pour artisan, salle de jeux ou de cinéma, garage… Deux places de parking intérieures et sécurisées.
Accessible par deux rues avec deux accès, dont un pour la maison et un pour le garage.
Rénovation récente de 2023 avec des prestations de qualité assurant un excellent confort : climatisation gainable partout, menuiseries double vitrage PVC, production d’eau chaude par ballon électrique. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, garantissant une consommation maîtrisée.
Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 562 m2, la maison ouvre sur plusieurs espaces extérieurs et terrasses.
Prix de vente : 365 000 € FAI, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande, une exclusivité Prodeom Immobilier.
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À proximité immédiate du cœur du village de Vias, dans un quartier résidentiel au calme.
Villa T5 rénovée, de plain-pied, qui offre un cadre de vie paisible et recherché. La voie rapide direction Agde se trouve à quelques mètres, et la plage de la Farinette est accessible en seulement dix minutes à vélo.
D’une superficie habitable de 109,5 m2, la maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée avec îlot central, de trois chambres, d’une salle d’eau avec toilettes. Une pièce modulable de 21 m2, avec buanderie, dressing, salle d’eau et WC, peut être utilisée en suite parentale ou en studio.
Le gros plus : un sous-sol/garage de 90 m2 qui pourra être exploité selon les désirs du futur propriétaire : atelier, stockage pour artisan, salle de jeux ou de cinéma, garage… Deux places de parking intérieures et sécurisées.
Accessible par deux rues avec deux accès, dont un pour la maison et un pour le garage.
Rénovation récente de 2023 avec des prestations de qualité assurant un excellent confort : climatisation gainable partout, menuiseries double vitrage PVC, production d’eau chaude par ballon électrique. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, garantissant une consommation maîtrisée.
Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 562 m2, la maison ouvre sur plusieurs espaces extérieurs et terrasses.
Prix de vente : 365 000 € FAI, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande, une exclusivité Prodeom Immobilier.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa f5 rénovée à vias de 109m2 hab et 90m2 de sous sol sur 562 m2 de terrain
365 000 €
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