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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A VENDRE -Exclusivité - Saint-Quay-Portrieux (22) - centre -T2 bis, espace nuit cabine, cave 10 m², vue mer - 32,41 m² Carrez -
— Saint-Quay-Portrieux 22410 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité. centre-ville de Saint-Quay-Portrieux. À deux cents mètres de la plage du casino, au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1980, découvrez un deux pièces « bis » sous combles, entièrement meublé, aménagé et équipé pour un confort immédiat ! La surface Carrez est de 32.41 m² et la surface utile d'environ 48 m², offrant charme, lumière et fonctionnalité.
L'entrée mène à un séjour lumineux avec aperçu mer depuis le salon, la cuisine américaine et la chambre. Un espace nuit cabine indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le plan. En sous-sol, une cave de 10 m² apporte du rangement précieux.
Conforts et prestations:
• Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.
• Fibre optique.
• Meublée et équipée pour emménager sereinement.
Mode de vie tout à pied !
• Plage à deux cents mètres : baignades, sports nautiques et promenades sur la corniche.
• Au cœur d'une station balnéaire réputée.
• Commerces et services au pied de l'immeuble : supérette, banque, boulangerie, restaurants.
• Marché du vendredi à la porte de l'immeuble.
Informations clés:
• T2 « bis » = séjour + une chambre + un espace nuit cabine.
• 32,41 m² Carrez ; environ 48 m² utiles.
• Troisième et dernier étage.
• Copropriété de 8 lots, 4 copropriétaires, sans ascenseur.
• Stationnement public à proximité.
Visite immersive sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929967
L'entrée mène à un séjour lumineux avec aperçu mer depuis le salon, la cuisine américaine et la chambre. Un espace nuit cabine indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le plan. En sous-sol, une cave de 10 m² apporte du rangement précieux.
Conforts et prestations:
• Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.
• Fibre optique.
• Meublée et équipée pour emménager sereinement.
Mode de vie tout à pied !
• Plage à deux cents mètres : baignades, sports nautiques et promenades sur la corniche.
• Au cœur d'une station balnéaire réputée.
• Commerces et services au pied de l'immeuble : supérette, banque, boulangerie, restaurants.
• Marché du vendredi à la porte de l'immeuble.
Informations clés:
• T2 « bis » = séjour + une chambre + un espace nuit cabine.
• 32,41 m² Carrez ; environ 48 m² utiles.
• Troisième et dernier étage.
• Copropriété de 8 lots, 4 copropriétaires, sans ascenseur.
• Stationnement public à proximité.
Visite immersive sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929967
Référence: 340939800723
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 100 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A VENDRE -Exclusivité - Saint-Quay-Portrieux (22) - centre -T2 bis, espace nuit cabine, cave 10 m², vue mer - 32,41 m² Carrez -
154 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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