Maison 232m² à saint-donat-sur-l'herbasse

À 10 MIN DE Saint Donat sur L'Herbasse – Maison Renaissance de caractère .

Surface habitable : 272 m² Terrain : 2 892 m² Dépendances rénovées Potentiel chambres d'hôtes

Découvrez cette exceptionnelle demeure du XVIe siècle, située à l'entrée du charmant village de Claveyson, au cœur de la Drôme des Collines, à proximité de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et de Châteauneuf-de-Galaure.

Un bien rare, chargé d'histoire

Entièrement rénovée dans le respect de son architecture d'origine, cette maison mitoyenne développe 232 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses éléments d'époque remarquables et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste séjour de 33 m² avec plafond à la française culminant à 3,20 m

Un salon chaleureux de 28 m² avec cheminée ancienne et boiseries en chêne

Une cuisine aménagée de 14 m², installée dans une pièce voûtée de caractère

Le 1er étage offre :

Un salon ouvert de 30 m², parfait comme espace de lecture ou de détente

Un bureau, idéal pour le télétravail

Deux chambres spacieuses avec parquet en chêne massif

Une salle de bains lumineuse

Le dernier étage, mansardé, révèle :

Un espace sous charpente historique de 38 m²

Une chambre d'enfant cosy

Une grande salle de bains

Deux dépendances en pierre rénovées

Deux bâtisses indépendantes viennent compléter la propriété. Anciennement exploitées en chambres d'hôtes, elles offrent :

Une chambre avec salle de bains privative à l'étage

Un espace de stockage au rez-de-chaussée

Idéal pour une activité touristique, ou pour accueillir famille et amis dans un cadre intime et indépendant.

Un cadre de vie exceptionnel

Le terrain arboré de 2 892 m², en partie traversé par un chemin piétonnier, offre un environnement verdoyant et paisible. Vous y trouverez une cuisine extérieure, un four à pain traditionnel, et de nombreux coins ombragés pour profiter des beaux jours.

Confort moderne et respect du patrimoine

La rénovation a intégré des équipements de qualité :

Pompe à chaleur air/eau

Panneaux photovoltaïques

VMC

Radiateurs en fonte d'époque restaurés

Situation géographique privilégiée

À 12 min de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et Châteauneuf-de-Galaure

À 20 min de l'A7

À 30 min de la gare TGV de Valence

Claveyson séduit par la richesse de son patrimoine, la beauté de ses paysages et une authenticité qui attire une clientèle en quête de sérénité et de charme rural.

Une demeure d'exception pour un projet de vie ou d'accueil touristique

Cette maison est idéale pour les amoureux du patrimoine, les familles à la recherche d'un cadre de vie unique, ou les porteurs de projet touristique. Un bien rare sur le marché, alliant cachet historique, volumes généreux et fort potentiel.

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