Appartement

86000 POITIERS - SECTEUR GARE - BD PONT ACHARD - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 41.63 M2 - APPARTEMENT MEUBLÉ - IDEAL INVESTISSEUR - RÉSIDENCE SÉCURISÉE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à la gare de Poitiers dans une résidence sécurisée.

Idéalement agencé, ce bel appartement meublé offre une surface habitable de 41.63m² composé de la manière suivante :

- entrée sur salon/cuisine ouverte et équipée de 21.05m²,
- WC (1.05m²),
- une chambre de 14.53m²,
- une salle d'eau (5m²).

Les charges trimestrielles de la copropriété s'élèvent à 540€ et comprennent le chauffage (gaz naturel), consommation d'eau, charges des communs, ascenseur...
La production d'eau chaude par chauffe-eau est individuelle.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont des persiennes métalliques.
Dernier loyer de l'ancienne locataire : 520€ + 80€ de charges.

Construit en 1959, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et confortable au quotidien. Le bien comprend également une cave.
Une rénovation énergétique est en cours de décision pour des travaux prévus courant 2027 (isolation extérieure + installation VMC simple flux). Le prix actuel du bien tient compte de cet investissement futur.

Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, vous offrant une mobilité optimale.
Proximité directe avec la gare, le centre-ville et Blossac et toutes commodités.

Taxe foncière 2025 : 704€

Diagnostics à jour.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
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