En exclusivité Lyon 8 – 6e étage – Appartement rénové de 81 m² avec balcon - Vue panoramique - Façades neuves, fenêtres neuves, électricité refaite - Parking collectif sécurisé - Très calme - DPE D - Proche Métro D et Tram T6 – Faibles charges
Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé, profitant d'une vue magnifique sur le centre de Lyon et situé tout près des transports en commun et des commodités.
L'appartement se situe à 400 mètres du métro D Mermoz et à 100 mètres de l'arrêt de tram T6 Mermoz-Moselle qui dessert Debourg (Métro B) et qui desservira la Doua à Villeurbanne début 2026.
L'appartement dispose :
- D'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de presque 40 m²
- De trois chambres
- D'une salle de bain
- D'un WC séparé
- D'un balcon de 11 m²
- D'une cave de 5 m²
L'appartement a été rénové de 2021 à 2023 avec :
-Electricité refaite à neuf
-Fenêtres toutes changées avec double vitrage performant
-Grades corps du balcon changés (plus hauts et plus esthétiques)
-Peintures refaites
-La façade a été entièrement refaite en 2022 avec isolation des murs de la partie nord
Aucune anomalie électrique ou gaz.
Le chauffage est individuel.
Les charges sont assez faibles, environ 130€ / mois
L'appartement n'a pas de garage privatif mais il existe une parking fermé réservé aux habitants de la copropriété.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé, profitant d'une vue magnifique sur le centre de Lyon et situé tout près des transports en commun et des commodités.
L'appartement se situe à 400 mètres du métro D Mermoz et à 100 mètres de l'arrêt de tram T6 Mermoz-Moselle qui dessert Debourg (Métro B) et qui desservira la Doua à Villeurbanne début 2026.
L'appartement dispose :
- D'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de presque 40 m²
- De trois chambres
- D'une salle de bain
- D'un WC séparé
- D'un balcon de 11 m²
- D'une cave de 5 m²
L'appartement a été rénové de 2021 à 2023 avec :
-Electricité refaite à neuf
-Fenêtres toutes changées avec double vitrage performant
-Grades corps du balcon changés (plus hauts et plus esthétiques)
-Peintures refaites
-La façade a été entièrement refaite en 2022 avec isolation des murs de la partie nord
Aucune anomalie électrique ou gaz.
Le chauffage est individuel.
Les charges sont assez faibles, environ 130€ / mois
L'appartement n'a pas de garage privatif mais il existe une parking fermé réservé aux habitants de la copropriété.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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269 000 €
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