Caen nord, f5 en bon état, 3 chambres, ascenseur, cave et 2 garages

CAEN NORD
Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et bus de ville TWISTO ligne 1,9,20 et 21.
Grand appartement en BON ÉTAT au rdc de 94m2 avec de beaux volumes.
Belle entrée avec placard, salon/salle à manger de plus de 30M2 exposé au SUD avec 2 grands rangements donnant sur un jardin avec terrasse carrelée, cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Dégagement/couloir avec de grands placards/penderies desservant 3 belles chambres parquetées dont une avec un dressing (2 de 10M2 et 1 de 12m2), une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé.
Cave, séchoir, 1 place de parking aérien et 2 GARAGES.

LES PLUS :
- PVC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- TRAVAUX VOTÉS ET PAYÉS (raccordement au réseau urbain, remplacement production d'eau chaude sanitaire )

Cette annonce référence 310535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : 241 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 477
Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1653.00 € et 2237.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr