Cession de droit au bail - charmant local commercila - rue plauchud

À découvrir,

Rue Plauchud, à mi chemin entre la place du Bourguet et la Place Saint Michel, ce local d'activité ( tous commerces hors restauration) s'inscrit dans le linéaire commercial de la vieille ville.

En bon état général, le local séduit par sa façade élégante en bois et son large linéaire de vitrine.
L'espace de vente se compose de deux pièces rectangulaires reliées par quelques marches :
- une première salle ouverte directement sur la rue,
- une seconde en second jour, avec un espace cuisine et sanitaires.
En demi-sous-sol et sous-sol, vous profiterez de deux spacieuses caves voûtées : une à l'avantage d'offrir un bel espace de stockage naturellement ventilé.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT/HC : 593 €
Charges locatives :
- Eau : 10 €/mois
- Taxe foncière : 30 €/mois (à la charge du locataire)
- Électricité : env. 40 €/mois
Bail commercial 3-6-9, signé le 1er octobre 2020
Échéance : 30 septembre 2029 (renouvellement possible)

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Cette annonce référence 309852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.

Prix du bien : 40 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr