Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Propriété r+1 de 135 m² habitables, entre mer et commerces, avec deux appartements indépendants et un fort potentiel !
— Carry-Le-Rouet 13620 —
Nos partenaires locaux
À Carry-le-Rouet, venez découvrir cette belle propriété idéalement située, à seulement quelques pas de la plage et des commerces.
Elle se compose de deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités : accueillir deux familles, investir dans le locatif, ou créer une spacieuse résidence principale selon vos projets !
Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 42 m² comprend : un hall d'entrée, une grande pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une terrasse de 15m².
À l'étage, un second appartement de type 3, d'environ 78 m², offre : un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 15 m², une cuisine indépendante aménagée, une première chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains.
En supplément :
• une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, communiquant avec l'appartement du haut, permettant de le transformer en T4 selon vos besoins,
• des combles facilement aménageables (dalle existante) offrant un potentiel d'agrandissement : chambres, bureau, salle de jeux, terrasse avec une très belle vue mer,
• deux garages de 25 m² et 16 m²,
• le tout sur un terrain clos et arboré de 790 m².
Les atouts majeurs : un emplacement privilégié, un environnement calme, et une grande flexibilité d'aménagement.
Une opportunité rare à Carry-le-Rouet, à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre conseiller BSK Immobilier au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
For foreign callers, please feel free to call and communicate with me in English.
Cette annonce référence 310453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 830 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose de deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités : accueillir deux familles, investir dans le locatif, ou créer une spacieuse résidence principale selon vos projets !
Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 42 m² comprend : un hall d'entrée, une grande pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une terrasse de 15m².
À l'étage, un second appartement de type 3, d'environ 78 m², offre : un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 15 m², une cuisine indépendante aménagée, une première chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains.
En supplément :
• une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, communiquant avec l'appartement du haut, permettant de le transformer en T4 selon vos besoins,
• des combles facilement aménageables (dalle existante) offrant un potentiel d'agrandissement : chambres, bureau, salle de jeux, terrasse avec une très belle vue mer,
• deux garages de 25 m² et 16 m²,
• le tout sur un terrain clos et arboré de 790 m².
Les atouts majeurs : un emplacement privilégié, un environnement calme, et une grande flexibilité d'aménagement.
Une opportunité rare à Carry-le-Rouet, à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre conseiller BSK Immobilier au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
For foreign callers, please feel free to call and communicate with me in English.
Cette annonce référence 310453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 830 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 310453
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété r+1 de 135 m² habitables, entre mer et commerces, avec deux appartements indépendants et un fort potentiel !
830 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)