Charmante maison

Charmante maison 4 pièces de plain-pied 105 m2 Bergerac

Beau potentiel Quartier calme Lumineuse

Située dans un secteur résidentiel paisible de Bergerac, cette maison individuelle de 105 m2 offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports.
Bâtie sur une base saine, elle séduit par sa luminosité, son plan fonctionnel et son potentiel de modernisation.

Composition du bien :

- Entrée avec dégagement
- Cuisine indépendante lumineuse
- Salle à manger attenante à la cuisine
- Grand séjour traversant
- 2 chambres spacieuses
- Salle d’eau
- WC séparé
- Rangements intégrés

Possibilité d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger pour créer une pièce de vie moderne et conviviale.


Atouts :

Maison de plain-pied facile à vivre

Lumineuse et bien agencée

Quartier calme et recherché

Charme de l’ancien avec un fort potentiel de rénovation


À prévoir :

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison.
Une rénovation dans un style moderne apportera un cachet contemporain et chaleureux.


Localisation :

À proximité immédiate : commerces, écoles, centre-ville et transports.


Idéale pour :

Primo-accédants souhaitant personnaliser leur maison

Investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif

Retraités en quête d’un plain-pied calme et pratique


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Contact :

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