Appartement 61 m² à Saint-Germain-Les-Corbeil

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose : En EXCLUSIVITE : Au coeur du domaine du golf de Saint Germain Lès Corbeil, résidence sécurisée avec gardien. Au deuxième et dernier étage, appartement 3 pièces de 61 m² loi carrez avec belle terrasse, cave et place de stationnement en sous-sol et place de stationnement extérieur. Situé au Domaine du Golf à St Germain Lès Corbeil, dans une résidence de standing et sécurisée, comprenant : -Une grande entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour - salle à manger avec accès à la terrasse couverte de 10 m² sans aucun vis à vis, deux chambres avec placard, une salle de bains, WC indépendant. - Les combles sont aménageables, ils ont déjà été racheté à la copropriété par le vendeur, ils représentent une surface de 20,90 m² habitables et d'environ 60 m² au sol. - Une place de parking en sous sol (boxable) - Une cave - Un emplacement de parking extérieur Résidence sécurisée : Gardien à l'entrée de la résidence, digicode pour rentrer dans le bâtiment. Appartement a fort potentiel pour créer un duplex et agrandir considérablement la superficie ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.