Nantes château - appartement en rez-de-chaussée

Pour y vivre ou investir !

Cet appartement exposé Sud est idéalement situé: au coeur de Nantes, à 2 pas du Château et de la Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, transports (Chronobus, bus, gare, navette aéroport), et commodités.

Dans un immeuble qui offre le charme de l'ancien, il est agencé de manière à profiter d'une vaste pièce de vie (belle hauteur sous plafond, cheminée d'apparat), d'une entrée avec coin cuisine, d'une mezzanine et une salle d'eau avec WC.

Aux 38m² (surface carrez) s'ajoutent les 7,75m² de la mezzanine. Ballon eau chaude. Plaque de cuisson à remplacer. VMC. 2 placards. Cave en sous-sol.

Hauteurs sous plafond: 6m60 (grand pièce), 3m45 (entrée), 2m (cuisine et salle d'eau), 1m24 (mezzanine). Chauffage électrique.

Taxe foncière: 660€ (dont TEOM: 82€).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 598,45€. Absence de procédure en cours avec le syndic.

Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1360€ - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 8175[Coordonnées masquées] - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR