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Cozynergy

à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

maison centre bourg avec commerce et logements

Name: maison centre bourg avec commerce et logements
SKU: 86170286
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

— Langeac 43300 —

90 000 €

135 m²

5 pièces

SUPER'B'IMMO

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Située en centre ville maison sur 3 niveaux avec en rdc un ancien commerce avec 2 entrées coté rue et coté place. Un coin cuisine et un wc/lavabo sont disponibles sur ce rdc.
Un bel escalier bois permet l'accès aux étages supérieurs
1er étage : pièce de vie rénovée avec beaucoup de charme (cuisine équipée, coin salon avec poêle à granules)
Au 2 -ème étage belle chambre avec coin salon, une salle de bain et un wc indépendant.
Au 3 -ème étage sous les combles chambre avec douche/lavabo et wc.
Toiture suivie, doubles vitrages recents , poêle à granules, climatisation réversible dans le local commercial.
Beaucoup de charme pour cette maison de bourg pour un premier investissement ou pour du locatif saisonnier.
Contactez Sandra pour plus d'infos.

Référence: 86170286
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr