Vente boutique chateaubriant(44110) 249 200ￜ

Local et fonds de commerce a 10 mn de chateaubriant. commerce (restaurant de 100 m²) avec habitation (appartement de 140 m²). *partie commerce au rez-de-chaussée: restaurant en activité composé d'une salle de restauration joliment décoré avec vitrine donnant sur rue principale bénéficiant d'une bonne visibilité, un bar avec sa licence iv, une cuisine professionnelle entièrement équipée pour une activité optimale, une deuxième salle idéale pour les évènements privatifs, un dégagement avec sanitaires, une réserve, une cave et une agréable terrasse extérieure. *logement avec accès privatif pouvant être loué séparément appartement spacieux et chaleureux, comprenant : *au 1er étage : cuisine aménagée/équipée donnant accès sur agréable terrasse, verrière séparant le confortable salon/séjour, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. *au 2ème étage : vaste mezzanine (bibliothèque ou bureau), deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. accès facile : gare sncf (arrêt), ter à 5 min à pied accès direct 4 voies rennes (25min)/angers (45min) accès aux écoles, commerces, pôle santé etc.. classe energie: c. prix: 249200 euros hai (honoraires agence inclus soit 4,20 %!t(missing)tc du prix net vendeur de 240000 euros à la charge de l'acquéreur).